观点明确，2018年看好小河房价，尤其是下半年。至于花溪其他区域，包括新合并的小河、朱槿、石板板块，后期不排除成为“第二个小河”大型居住社区的可能。毕竟不是一开始就“追随”华西的“小团体”，有点类似于“半路出家”。以朱槿板块为例。这个板块本来是小河的边界，紧挨着花溪的溪北，后来小河并入花溪。
贵阳小河目前房价多少？
观点鲜明，2018看好小河房价，特别是下半年。关于小河的房子，主要指长江路、珠江路、黄河路及西南环线附近的房子，楼盘不算特别多，但也有好几个，如万科花样、恒大翡翠华庭、北大资源缤纷广场、黄浦国际、一鸣宽城、元琦林居等，价格可能在7000至9000元/平米，甚至略高一点，基于以下两点原因，建议你现在就可以看是购房，观察房开的优惠活动，如果优惠特别大，就可以下手了，最好不要拖到下半年。
2018年，如果贵阳花溪房价卖到1万多，值得入手吗？为什么？
我这边得到的数据，可能并不是那么理想，贵阳的花溪区虽然大，但城区的人口也相对分散，人口相比老城区，不那么密集，而且，一个城区，还要看其在整座城市里面的规划和定位，同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段。举个简单的例子，如果当南明、观山湖这些核心城区，发展还有很大空间的时候，那么肯定优先选择南明河观山湖，如果是我，从上升空间和板块角度考虑，肯定是除非南明、观山湖没有更大的溢价空间后，才会考虑花溪，
更何况，现在花溪一些楼盘的价格已经不菲，靠近区政府的碧桂园、亨特、保利、万科、金科等品牌房开的盘，很多是万元左右，低的不会低于八九千，这和我们心理预期实在相差太远。因为目前在观山湖，特别是观山西这种富人宜居宜商的区域，比如万达、华润周边，差不多都才1.2~1.3w的价位，会展城也差不多是1.2w左右，算得上观山湖比较高端的价位了，
但是这个时候，地处花溪的楼盘，你告诉我要卖1.1~1.2w？还是很匪夷所思的吧，真的是有价无市，所以随便喊多高吗？就拿金竹板块来看，这个板块原先是小河的地界，和花溪的溪北挨着，后来小河并入花溪后，才归属于花溪，其实，从官方的楼面价起始价，也能看出官方对这块地的重视程度，以及预测今后规划侧重的含金量：说起来，如果说花溪真的有上升空间，那么也是在明珠大道、田园路附近，也就是花溪区政府周围及所在的区域，而且价位如果不高于1万，可能还值得多费心关注。
至于花溪其他区域，包括新合并的小河、朱槿、石板板块，后期不排除成为“第二个小河”大型居住社区的可能。毕竟不是一开始就“追随”华西的“小团体”，有点类似于半路出家。所以观山湖和南明的主城区目前还没有完全饱和，未来考虑贵阳。高层建筑的单价要控制在8000以下，9000以下比较好的房价在可承受范围内。以这个价格，未来几年的上涨空间可能都要被房子开发商“吃掉”，大概也只能长期做下去了。所以我们目前对华西的高房价还是持非常谨慎的观望态度，至少要等到明年，到时候价格可能会有所松动，否则如果恰好在现阶段高位接盘。
