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2018小河房价,如果贵阳花溪房价卖到1万多

来源:整理 时间:2022-05-18 19:41:10 编辑:房产知识 手机版

观点明确,2018年看好小河房价,尤其是下半年。至于花溪的其他区域,包括新合并的小河朱槿板块,后期不排除成为第二个小河大型居住社区可能。毕竟不是一开始就跟着华西的小团体,有点类似半路出家。就朱槿板块而言,这个板块最初是一条小河的边界,紧挨着华西的北部。后来小河并入华西后,就属于华西了。其实从官方的楼面价起拍价也能看出官方对这块地的重视,预测未来规划的含金量。

贵阳小河目前房价多少

贵阳小河目前房价多少

观点鲜明,2018看好小河房价,特别是下半年。关于小河的房子,主要指长江路珠江路黄河路及西南环线附近的房子,楼盘不算特别多,但也有好几个,如万科花样恒大翡翠华庭北大资源缤纷广场黄浦国际一鸣宽城元琦林居等,价格可能在7000至9000元/平米,甚至略高一点。基于以下两点原因,建议你现在就可以看是购房,观察房开的优惠活动,如果优惠特别大,就可以下手了,最好不要拖到下半年。

2018年,如果贵阳花溪房价卖到1万多,值得入手吗?为什么

2018年,如果贵阳花溪房价卖到1万多,值得入手吗为什么

我这边得到的数据,可能并不是那么理想。贵阳的花溪区虽然大,但城区的人口也相对分散,人口相比老城区,不那么密集,而且,一个城区,还要看其在整座城市里面的规划和定位,同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段。举个简单的例子,如果当南明观山湖这些核心城区,发展还有很大空间的时候,那么肯定优先选择南明河观山湖,如果是我,从上升空间和板块角度考虑,肯定是除非南明观山湖没有更大的溢价空间后,才会考虑花溪。

更何况,现在花溪一些楼盘的价格已经不菲,靠近区政府的碧桂园亨特保利万科金科等品牌房开的盘,很多是万元左右,低的不会低于八九千,这和我们心理预期实在相差太远。因为目前在观山湖,特别是观山西这种富人宜居宜商的区域,比如万达华润周边,差不多都才1.21.3w的价位,会展城也差不多是1.2w左右,算得上观山湖比较高端的价位了。

但是这个时候,地处花溪的楼盘,你告诉我要卖1.11.2w?还是很匪夷所思的吧,真的是有价无市,所以随便喊多高吗?就拿金竹板块来看,这个板块原先是小河的地界,和花溪的溪北挨着,后来小河并入花溪后,才归属于花溪,其实,从官方的楼面价起始价,也能看出官方对这块地的重视程度,以及预测今后规划侧重的含金量说起来,如果说花溪真的有上升空间,那么也是在明珠大道田园路附近,也就是花溪区政府周围及所在的区域,而且价位如果不高于1万,可能还值得多费心关注。

至于花溪的其他区域,包括新合并的小河朱槿板块,后期不排除成为第二个小河大型居住社区的可能。毕竟不是一开始就跟着华西的小团体,有点类似半路出家。所以目前关山、湖南、明这些主城区还没有完全饱和,而且考虑到未来贵阳的人口分布和密度,如果一定要考虑花溪的话,高层的单价最好控制在8000以下,最好是9000以下的房价在可承受范围内。这种价格可能在未来几年被房子开发商吃掉,而且可能只是长期的。所以目前我们华西房价高,还是采取比较谨慎的观望态度,至少要等到明年左右,等价格可能松动后再开始。否则,如果你只是在这个阶段高位接盘,只是在峰值买入,机会成本会很高。

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