我认为,从长期来看,深圳的房价增长潜力大于北京和上海。如果进一步深入分析,有七个因素可以反映房价的增长潜力。从上面简单的人口分析可以看出,相对而言,深圳房价的增长潜力应该大于北京和上海。但由于非首都功能疏解的影响,北京人口不仅没有增加,反而呈下降趋势。仅2018年,北京就有22.5万人外流。所以从未来人口流出分析,加上北京周边楼市对北京房价的遏制,未来北京房价缺乏上涨动力。京沪人口现40年来首次减少,深圳激增62万,深圳房价增长潜力是否比京沪更大?谢谢问答的邀请!在中国,我同意这句话,影响房价最主要的因素...
更新时间:2022-05-22标签: 北京市人口增长与房价增长增长人口北京市房价 全文阅读房价没涨,GDP却涨了。在通货膨胀率和其他因素的影响下,房价实际上下降了一半。作为一名金融工作者,我感觉如果房价能维持不涨,10年后GDP翻一番,就意味着房价降了一半,GDP增长了一半。其他产品价格都有可能上涨,唯独房价不会上涨。相对于其他产品的价格,房价自然会下降一半。目前来看,房价持续增长的地区有哪些?房价持续下跌的地区又有哪些?受密集调控政策的影响,各城市价格涨幅都有所放缓,根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看:一、整体情况:1、新建住宅(不含保障房)每月涨跌城市情况如下:1)从价格环比涨...
更新时间:2022-05-22标签: 房价持续成长房价持续成长地区增长 全文阅读贵阳房价上涨主要是因为以下几个原因。现在很多二线城市的房价都在贵阳之上,贵阳应该还有上涨空间。只是贵阳的工资收入没有房价高,所以贵阳的房价居然能过万,太不可思议了。最近一年,在贵阳生活的人发现,贵阳的房价涨得太快了。随着市场的出售,新的市场正在规划建设中,房源的短缺造成了贵阳房价的大幅上涨。贵阳的房价为什么涨得那么快?个人认为1.贵阳得天独厚的气候及环境造就爽爽的天堂,而且没有雾霾,沙尘暴等环境灾害影响,提供了天然宜居环境,从而吸引外省人口的进入。2.现在国家大力打造发展的大数据产业,带来的经济影响力,从...
更新时间:2022-05-22标签: 贵阳房价快速增长 原因贵阳省会房价城市增长 全文阅读人口负增长时代房价将如何变化?不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降和中国人口负增长上,否则真的会失望。如果中国总和生育率保持在1.6不变,2027年中国人口将出现负增长。如果出现人口负增长,说明人们的思维发生了很大的变化(已经不需要生孩子了),那么人口越少,城市房价自然就越危险,因为人的需求是房价保持坚挺的前提。人口负增长时代房价会如何变化?感谢邀请回答这个问题,虽然说2018年国家统计局的数据显示我国人口还处于增长的阶段,但是按照这个趋势下去,出现人口负增长是只是时间问题。那么人口负增长时代房价会如...
更新时间:2022-05-21标签: 人口负增长 房价人口增长房价 全文阅读大连房价全面进入2万时代,目前仍没有超过1万的房价。就像15年的涨价。15年后,你再也看不到一万以内的房价了。我已经在大连住了快二十年了。总结一下,大连的房价是五年一个周期。资料显示,2015年大连市全年GDP为7731.6亿元,人均GDP为110673元。简单计算后可以发现,2015年大连常住人口为698.6万人,2018年大连全年GDP为7668.5亿元。按常住人口计算,人均GDP为109644元。简单计算后发现,常住人口约为699.4万,也就是说,三年时间,大连人口基本没有GDP的增加,可以忽略不计...
更新时间:2022-05-21标签: 大连年房价走势图房价逆势大连走势增长 全文阅读在人们的认知中,房子是用来住的,人口流入的城市房价会涨,流出的城市房价会跌。长期看房价,中期看土地,短期看金融,这是永恒的真理。这取决于人口流动的规模。如果是人口少量增长,长期来看可能对房价没有太大影响。如果人口流动占城市总人口比例大,就会影响房价。大家觉得未来房价走势如何,房价和人口增长有何关系?关于未来的房价走势如何?我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展,以及科学技术水平的提高,建造房子的成本将大大降低,房子因此也会降价,有人说人口增长,那么买房子人不就多了吗?房子价格怎...
更新时间:2022-05-21标签: 房价看人口增长房价有何人口增长 全文阅读要知道房价是否会继续下跌,首先要了解房价和汇率的相关性。下图是利率和房价的关系,可以看出是负相关的。人民币汇率接近破7,房价还会继续跌吗?人民币汇率和房价之间存在普遍的相关性。如果不加息,会给人民币汇率带来更大的贬值压力,但房价不会跌。汇率与房价有什么关系?人民币汇率临近破7,房价会持续下跌吗?要想知道房价是否会持续下跌,必须先了解房价与汇率的相关性。其实,人民币汇率和房价之间有一个共同相关的因素。这个因素就是人民币的基准利率。人民币的基准利率对房价有直接的影响,如果人民币处在加息周期,基准利率持续升高。...
更新时间:2022-05-21标签: 外汇储备与房价外汇储备过快房价增长 全文阅读乳山就更不用说了,似乎一提到乳山,就很自然的定位和影射银滩。比如这一轮,3456线城市房价暴涨,银滩房价缓慢上涨20%左右。但其他城市价格略有回落,银滩价格很快打回原形。作为乳山人,不,准确的说是海阳人。我想对我回答这个问题应该有一定的参考意义。海南继续限购,乳山银滩房价会不会上涨?本人乳山的,现在常居外地,本人有发小从02年开始卖银滩的房子,我也一直关注,从大的格局来看银滩的房子很难再涨了有以下几点银滩的模式从胶东半岛来看有许多地方都有比如海阳,文登,荣成,龙口,蓬莱等地,大同小异,随说大海地理走向和朝...
更新时间:2022-05-21标签: 乳山房价为什么不增长乳山威海房价城市增长 全文阅读其实相对来说,日本和印度的房价都比中国低很多,无论是房价收入比还是人口土地面积比。所以房价和人口没有绝对的正相关关系。人口负增长时代房价会有怎样的变化?是的,中国确实是世界上人口最多的国家。但是,人口多不一定意味着房价就一定高。有人说人口在增加,所以买房的人会更多。大家觉得未来房价走势如何,房价和人口增长有何关系?关于未来的房价走势如何?我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展,以及科学技术水平的提高,建造房子的成本将大大降低,房子因此也会降价,有人说人口增长,那么买房子人不就多...
更新时间:2022-05-21标签: 房价与人口增长房价走势人口未来增长 全文阅读房租只是房价的要素之一。一定是正相关的,租金在一定程度上代表了房产的现金红利,租金上涨增加了房产的价值,进而抬高了价格。房价上涨也会导致房东对房租有更高的要求。而房租和房价可能会先开始互相拖累。比如2015年,一线城市房价先翻倍。我当时在深圳租的公寓,一年内从每月2000涨到2800,但是租金和房价的比例进一步拉大。可以说深圳人的收入一年翻了一番。可以用租金来衡量房价吗?感谢邀请!房屋租金只是房价组成的要素之一。一是单纯从房屋的居住属性上来看,房屋价值是房屋70年租金的总和二是事实上房屋作为不动产,除了居...
更新时间:2022-05-21标签: 房价与租金是正相关吗房价租金动力相关增长 全文阅读这三个因素在不同时期对房价的影响是不同的,有时是独立的,有时是共同的,有时又会反过来影响房价。直到2006年,大量资金开始涌入楼市,房价开始飙升。南山区的一些项目的房价涨到了2万平方米。虽然2008年受金融危机影响房价几乎减半,但从这个阶段开始,深圳房价开始被资本推动。成本,包括一段时间的地价,对房价影响不大。由于利润太高,一些开发商不得不尽力通过增加成本来避税。影响房价的主要原因是地价吗?影响房价最重要的三个因素成本市场资金。这三个因素在不同时期对房价影响强度不一样,有时独立影响房价,有时共同影响房价,...
更新时间:2022-05-21标签: 地价对房价增长的影响地价房价影响增长 全文阅读政策可以抑制房价上涨,尤其是货币政策,直接影响房价走势;比如开征房产税、空置税等。,房价可能用不了10年就能慢慢降下来。10年后买房会不会容易,取决于以下几个因素。如果现在的人口出生率继续下降,10年后人口会逐渐减少,房子会一直盖下去。人少房子多,房价必然下降,买房更容易。二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗?中国社会科学院人口与劳动经济研究所2019年1月3日在北京发布的《中国人口与劳动问题报告》,中国人口将在2029年达到顶峰,顶峰人口14.42亿人。如果中国的人口总和生育率维持1.6不变,中国人...
更新时间:2022-05-21标签: 10年后房价 人口减少房价速度人口增长 全文阅读房价是涨是跌,我觉得从目前的趋势来看,房价是没有办法涨或者跌的,房价也不可能跌。只是慢慢消耗了最后的上涨或者下跌,这一切都取决于市场的需求。我相信再过十年,房地产会过剩。到时候,估计没人会免费要房子了。长期以来,仅物价上涨和通货膨胀的因素就足以使房价保持7%左右的涨幅,所以说0.5%左右的环比涨幅是正常的。武汉5月份新房房价环比增长1.2%,同比增长14.8%,你怎么看?我觉得吧,房价上涨是正常的三四五六七八线城市除外,像武汉或是成都,苏州这样的城市,人口净流入,本就是一方重镇,不涨才说明问题,小幅度的环...
更新时间:2022-05-21标签: 房价环比不增长房价官方环比数据增长 全文阅读综上,房价和人口是成反比的。哪个城市人口多但房价低?人口负增长时代房价将如何变化?不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降和中国人口负增长上,否则真的会失望。有人说人口在增加,所以买房的人会更多。中国社会科学院人口与劳动经济研究所2019年1月3日在北京发布的《中国人口与劳动问题报告》显示,2029年中国人口将达到峰值,峰值人口为14.42亿。大家觉得未来房价走势如何,房价和人口增长有何关系?关于未来的房价走势如何?我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展,以及科学技术水平的提高...
更新时间:2022-05-21标签: 人口增长 房价房价走势人口未来增长 全文阅读长此以往,烟台乃至山东的房价肯定会跌。啊,山东肯定是要涨的。如果只是需要建议早点买,如果是炒房,就不要来山东了。山东人不欢迎。我们山东人热爱我们的土地,热爱我们的城市。我们热烈欢迎你来定居生活。我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价,其实是指张店和临淄的房价。山东淄博的房价还涨吗?说一下个人观点,举几个例子,不喜勿喷!我是土生土长的张店人,要说淄博房价,其实就是指的张店和临淄的房价。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了,大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班,每班近60人,现在还在淄博生活的也...
更新时间:2022-05-21标签: 房价之快不快山东增长山东房价增长不快 全文阅读今年巢湖房价还会继续涨吗?各大名企都看好巢湖的未来,纷纷落户巢湖。在这样的利好因素下,巢湖的房价还是有支撑的。经过近两年的暴涨,巢湖房价从四五千元攀升至近万元。以下是安居客2018年2月的房价数据。2月份巢湖新房均价8625元/平,其中居巢区均价已经达到10614元/平。巢湖房价有增长空间吗?巢湖的房价经过近两年的大涨,已由原来的四五千元攀升至近万元。下面是安居客2018年2月份的房价数据上表中,2月份巢湖新房均价8625元/平,其中居巢区均价已达10614元/平。这只是一个均价,另外,由于数据统计的滞后...
更新时间:2022-05-21标签: 巢湖房价最近上涨没有巢湖房价空间上涨增长 全文阅读今年巢湖房价还会继续涨吗?各大名企都看好巢湖的未来,纷纷落户巢湖。在这样的利好因素下,巢湖的房价还是有支撑的。经过近两年的暴涨,巢湖房价已经从原来的四五千元攀升到近万元。以下是安居客2018年2月的房价数据。巢湖2月新房均价8625元/平,其中居巢区均价已达10614元/平。巢湖房价有增长空间吗?巢湖的房价经过近两年的大涨,已由原来的四五千元攀升至近万元。下面是安居客2018年2月份的房价数据上表中,2月份巢湖新房均价8625元/平,其中居巢区均价已达10614元/平,这只是一个均价,另外,由于数据统计的...
更新时间:2022-05-21标签: 巢湖房价为什么会涨巢湖房价会涨空间增长 全文阅读2008年南通房价还会继续上涨,地铁1号线明年通车。南通的房价会是一个转折点。让我们拭目以待。这样南通就有了获得每月房价上涨的优势。未来南通的目标应该是苏州,现在的南通可能还会落后苏州5年左右。但是看看苏州现在的房价,基本达到4-5万平米左右。但是南通的房价还没到这个程度,所以南通的房价还会继续涨。南通房价有什么趋势?近几年以来,南通的房价是处于一个较快增长的阶段,在被约谈以后,尤其是今年下半年以来,南通的房价有了部分下跌,总体来说,还是有很多新楼盘价格坚挺,长久来看,南通房价应该还是处于缓慢上涨的情况,...
更新时间:2022-05-21标签: 南通房价快速增长南通房价空间上涨增长 全文阅读大家可以看到,人口流入地和流出地的房价走势呈现出完全不同的景象。关于房价的走势,一直有一种说法,长期看人口,中期看土地,短期看金融。也就是说,一个城市房价水平最基本的影响因素是人口。一个地方官员不在乎长远和大局,只要他现在的财政任期不难受就行。房价是影响土地财政的关键因素。所以,一旦房价下跌,政府就会介入,创建一个不伦不类的房地产商协会。下面禁止降价,美其名曰维护房地产秩序。人口与房地产市场的内在关系如何影响房价?关于房价走势,历来有长期看人口,中期看土地,短期看金融的说法,也就是说,一个城市的房价水平,...
更新时间:2022-05-21标签: 人口与房价的关系房价有何人口增长 全文阅读感谢邀请回答这个问题。宝鸡位于关中平原西部,历史悠久。2018年末,常住人口377.1万人,国内生产总值2265.16亿元。目前宝鸡平均房价6000元左右。那么,按照陕西Xi安房价的疯狂上涨趋势,未来宝鸡房价还会涨吗?宝鸡的房价未来会如何?会涨吗?目前看,宝鸡的房价走势趋于平稳,上涨的动能逐渐减小。作为陕西省重要的交通枢纽和工业城市,宝鸡城区人口几乎到百万,众多的人口对目前房价还是有一定的支撑作用。前段时间宝鸡房价上涨的主要推动力是跟随性上涨和棚户区改造。关中平原城市群获批和西安国家中心城市的建设极大的刺...
更新时间:2022-05-21标签: 宝鸡的房价是否增长宝鸡房价上涨增长 全文阅读随着经济的增长,这一趋势将大大促进住房需求。由于通货膨胀小,经济稳定增长,工资和养老金大幅增加,土地不可再生,价格会逐渐与国际接轨,材料等成本的相应增加和城市间的比价效应会导致房价呈上升趋势。如果经济增长稳定在5%以上,五到十年内仍然是城镇化的高峰期。有人说“房价上涨是刚性需求所致,跟富人屯房无关”,对此你怎么看?谢。我的第一反应是纯属无稽之谈,关于房价上涨,各路专家都给出了很多理论,其内外的逻辑矛盾都无法自圆其说。例如,潮流的人口论,认为人口净流入的城市房价必然上涨,可目前不仅一二线城市涨,三四线城市的...
更新时间:2022-05-21标签: 需求增长决定房价需求房价房地产下降增长 全文阅读其实相对来说,日本和印度的房价都比中国低很多,无论是房价收入比还是人口土地面积比。所以房价和人口没有绝对的正相关关系。中国是世界上人口最多的国家,这是事实。但是,人口多不一定意味着房价就一定高。每当谈到中国的超高房价(只看房价收入比),总有人会以中国人多、人少为由来解释其合理性,即认为房价和人口绝对正相关。大家觉得未来房价走势如何,房价和人口增长有何关系?关于未来的房价走势如何?我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展,以及科学技术水平的提高,建造房子的成本将大大降低,房子因此也...
更新时间:2022-05-21标签: 房价于人口房价有何人口增长 全文阅读在地理位置上,兰州新区也在承接兰州的城市企业搬迁项目,减少兰州的人口增长和交通拥堵。一个城市的房价未来是否会持续上涨,是由其发展潜力决定的。很明显,这几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力决定的,而是国内房价上涨导致的,属于普涨。再者,兰州是甘肃省的省会,会有人口涌入,但只有甘肃省的人在流入。兰州房价为什么还在上涨?兰州房价在涨,原因很多。我个人认为,有几个重要的普通要素:1.房地产企业拿地,地价不断在涨,当然,招标卖地是主要方式,2.建新房的基础设施要求标准在不断提高,成本难以控制,比如道路、管线...
更新时间:2022-05-21标签: 兰州房价增长问题兰州房价上涨增长 全文阅读未来两年房价稳定,该降的地方降。前年之后,取得商品房销售预售证的楼盘就是很好的例子。允许房价备案小幅上涨。明明房价在涨,却只是一种流行的悲观情绪。上半年,很多人对海南的房价持悲观态度。但从大趋势来看,房价在抑制下缓慢增长,人口增长对应房价增长。这和切肉是一样的。买房的人多了,为什么不会涨?两年后杭州的房价会怎么样?杭州的盘子铺太大,库存太多现在二手挂牌量7万多,二手抛售踩踏趋势已成。杭州最近3年涨幅全国第一,但是如果看2009-2019年的涨幅,杭州在一二线城市里边涨幅倒数第一,杭州的房子很可能是个坑,因...
更新时间:2022-05-21标签: 两年后房价会增长吗房价两年杭州增长 全文阅读但是随着人口的增长和经济的发展,以及科学技术的提高,盖房子的成本会大大降低,所以房子的价格也会降低。我觉得虽然人口在增加,但是现在房子越来越多,尤其是高层建筑,大大减少了占地面积,增加了人口的居住能力。经济越发达,房价可能越高。大家觉得未来房价走势如何,房价和人口增长有何关系?关于未来的房价走势如何?我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展,以及科学技术水平的提高,建造房子的成本将大大降低,房子因此也会降价。有人说人口增长,那么买房子人不就多了吗?房子价格怎么会下降呢?我认为虽然...
更新时间:2022-05-20标签: 房价和人口房价有何人口增长 全文阅读人口红利和城乡人口转移是过去40年中国房地产市场的根本驱动力。未来随着人口红利的消失和购房人数的峰值,房地产的长期拐点将会到来。未来的全国房地产市场肯定不是普涨,而是那些一线城市形成的都市圈,比如长三角的沪宁杭都市圈,珠三角的深都市圈,广州的佛山都市圈等核心二线城市。比如成都、重庆、Xi安、武汉、郑州,房价还会继续上涨,而其他人口净流出省份的房价,其实长期来看并不乐观,尤其是位于东北、西北地区的三至五线城市。没有强大的城市特色资源,物价会长期停滞甚至下跌,比如甘肃省玉门市。大家觉得未来房价走势如何,房价和...
更新时间:2022-05-20标签: 人口增长速度与房价关系房价有何人口增长速度 全文阅读长期以来,仅物价上涨和通货膨胀的因素就足以使房价保持7%左右的涨幅,所以说0.5%左右的环比涨幅是正常的。2018年数据显示,青岛常住人口总数为939.48万人,增长1.1%,即每年人口增长约10万人,2017年常住人口增长仅约8.7万人。要知道,青岛早在1987年就已经进入老龄化社会,比山东省早了12年7年。2017年,青岛市65岁及以上人口131.09万人,占总人口的14.11e。3月房价官方数据来了,青岛新房环比涨0.5%,二手房环比下降0.3%,你怎么看?感谢邀请回答这个问题,3月份统计局数据已经...
更新时间:2022-05-18标签: 房价官方环比数据增长2017年房价环比增长 全文阅读而且房价基数那么大,100万的房子,涨10%就是10万。工资涨幅怎么可能超过房价?工资每年涨10%,七年翻一倍,房价也是。房价跌了买房更容易还是工资涨了买房更容易?在房价和工资的双重上涨中,工资不得不远远高于房价的涨幅,才能让购房者以原价买房。为什么工资增长感觉很难超过房价的上涨呢?不是感觉,这是事实。工资就以五千来说,涨10%才500,一年涨6000。而房价基数那么大,以100万的房产来说,涨10%就是10万,工资增长怎么可能超得过房价呢?从收支比倍率来说,同样都是增长10%的话,或许收支比没有变化,但...
更新时间:2022-05-18标签: 工资增长比不上房价房价工资比不上增长 全文阅读我看了一下,确实东台、如皋的价格比海安低。有评论说海安房价高,是因为海安教育好,东台人在海安买房多。海安县隶属于江苏省南通市,拥有国家级开发区和省级高新区。现在海安县整体房价水平还是比较高的。以海安目前的综合经济实力来看,这个房价是远远超出承受能力的。海安本身就是个小县城,人口只有一百万,人均工资低,就业机会少。很多人没有固定收入,在家工作。南通海安的房价还会增长吗?谢邀,这也是我正想问的,我同时还想问海安的房价啥时会降?海安现在的房价基本上都是一万,好的学区房都已经靠近两万,这真不可思议,海安属于几线城...
更新时间:2022-05-18标签: 2017海安房价涨了吗海安房价南通还会增长 全文阅读在2013年房地产开发中下列哪一项的同比增长量最大正确答案:D解析:观察表格,发现房屋施工面积的现期量最大,所以增长量最大。2,原文秦将李信者年少壮勇尝以兵数千逐燕太子丹至於衍水中秦国有一个叫李信的将领,既年轻又强壮勇猛,曾经只带着几千兵力就把燕国的太子丹追得逃到了衍水中,于是击败并捉住了太子丹,秦始皇认为他有勇有谋。3,故年随夜尽初春逐晓生什么意思过去的岁月随着今夜到天明已经不能回头了,迎接新年的到来,就是说,过去的事就像昨晚的夜色,永远过去了,只能变成回忆,而新的一天总会到来,所有我们要以美好的心...
更新时间:2022-05-21标签: 逐期增长量在2013年房地产开发中下列哪一项的同比增长量最大增长增长量2013年 全文阅读