取消房屋预售必然导致房屋供应量减少,加剧了这一矛盾。所以取消预售会导致房价上涨,下面详细解释。如果取消房屋预售,短期内房价会下跌,中长期内会提振房价。如果取消预售,20年来形成的房地产开发逻辑将被彻底改变,资金杠杆没有了,开发商的资金成本将大大增加。短期内房价不跌反涨。如果房地产预售制度取消,房价会下跌吗?从长远看,预售制并不会导致房价下跌,反之,预售降低了开发商的成本,而取消了预售,相当于增加了开发商的成本(主要是贷款利息),这部分成本的增加,会导致房价上涨,而不是下跌,另外,从供需关系上讲,取消预售制...
更新时间:2022-05-25标签: 房价降了预售房会降吗预售房价房会降证后取消 全文阅读确实有观点认为,取消商品房预售制度后,房价会飙升。只有四面楚歌,开发商才不会执着于房价。如果取消预售,20年来形成的房地产开发逻辑将被彻底改变。资金杠杆没有了,开发商的资金成本会大大增加。短期来看,房价不跌反涨。开发商为什么能把房价扛死,就是有充足的资金做保障。房地产预售制取消后,房价会暴涨吗?确实有一种观点,认为取消商品房预售制度后,房价会暴涨。这种观点,不仅无知,而且无情,开发商已经赚得钵满盆满了,难道还要让购房者给予其无偿的资金支持,并在房价上涨后通过状告自己违法销售,损害购房,利益吗?不错,取消...
更新时间:2022-05-22标签: 预售房价和最终房价房价预售证后取消降低 全文阅读